1073 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 106 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 304,9 m² · constr. 1990 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 200 $
Rôle antérieur 765 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064527903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24924
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
765 700 $
ID provincial
58227064527903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 577 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 804 $ Poids 68 % |
| 2 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 797 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +97 368 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 613 486 $ Poids 59 % |
| 3 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 818 m · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 1 138 446 $ Poids 57 % |
| 4 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 106 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +76 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 608 $ Poids 45 % |
| 5 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 611 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +110 001 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 057 574 $ Poids 45 % |
| 6 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +114 330 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 353 462 $ Poids 41 % |
| 7 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 887 m · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +76 683 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 125 556 $ Poids 36 % |
| 8 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 434 m · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 633 $ Poids 31 % |
| 9 | 492, Rue Maple, Longueuil 2024-05-03 · 377 m · Vendu 1 362 500 $ (4 864 $/m²) 280,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +253 099 $ · Ajust. superficie +60 318 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 1 682 729 $ Poids 22 % |
| 10 | 769, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 904 000 $ (3 358 $/m²) 269,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +148 780 $ · Ajust. superficie +59 942 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 1 153 402 $ Poids 17 % |
| 11 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +83 679 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 101 176 $ Poids 14 % |
| 12 | 819, Rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 724 888 $ (2 618 $/m²) 276,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +134 656 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +28 996 $ | 925 189 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.