1018 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
1 072 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 288,9 m² · constr. 1990 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 696 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064529574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24741
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
696 600 $
ID provincial
58227064529574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 0 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 173 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 266 926 $ Poids 69 % |
| 3 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 241 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 874 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 768 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 786 $ Poids 62 % |
| 5 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 985 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 570 331 $ Poids 58 % |
| 6 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 957 m · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 1 110 099 $ Poids 55 % |
| 7 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 246 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +67 604 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 1 229 012 $ Poids 55 % |
| 8 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 312 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 959 $ Poids 52 % |
| 9 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 816 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +80 221 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 027 793 $ Poids 50 % |
| 10 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +76 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 315 977 $ Poids 44 % |
| 11 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 096 343 $ Poids 38 % |
| 12 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 635 m · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 017 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.