1030 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
1 331 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 391,7 m² · constr. 1989 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 700 $
Rôle antérieur 821 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064529658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24743
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
756 200 $
Rôle antérieur
821 800 $
ID provincial
58227064529658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 188 m · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 729 $ Poids 85 % |
| 2 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −111 336 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 675 801 $ Poids 38 % |
| 3 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 40 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +204 426 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 435 430 $ Poids 32 % |
| 4 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 139 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +194 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 197 $ Poids 26 % |
| 5 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 799 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +179 917 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 333 926 $ Poids 22 % |
| 6 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 993 m · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +193 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 223 $ Poids 15 % |
| 7 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +129 194 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 450 660 $ Poids 15 % |
| 8 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 389 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +263 400 $ · Ajust. âge +19 514 $ | 1 758 065 $ Poids 15 % |
| 9 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 201 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +185 310 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 1 019 533 $ Poids 14 % |
| 10 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +331 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 350 $ Poids 13 % |
| 11 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 349 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 240 207 $ Poids 10 % |
| 12 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 219 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +265 750 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 1 421 843 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.