1006 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
980 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 237,6 m² · constr. 1989 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 607 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064529750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
58227064529750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 778 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 927 735 $ Poids 72 % |
| 2 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 821 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −24 380 $ | 1 234 542 $ Poids 71 % |
| 3 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 61 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 001 $ Poids 68 % |
| 4 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 273 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 797 133 $ Poids 63 % |
| 5 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 582 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +68 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 006 $ Poids 63 % |
| 6 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 284 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 1 117 314 $ Poids 60 % |
| 7 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 503 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 166 650 $ Poids 57 % |
| 8 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 710 m · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 245 989 $ Poids 56 % |
| 9 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 969 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 878 992 $ Poids 55 % |
| 10 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 378 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 274 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 975 806 $ Poids 53 % |
| 12 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 580 m · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 1 531 213 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.