1169 Rue FRÉMONT · Longueuil
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 113,9 m² · constr. 1969 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 442 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064530374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12602
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
58227064530374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 297 050 $ Poids 53 % |
| 2 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 893 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 650 200 $ Poids 51 % |
| 3 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 728 481 $ Poids 47 % |
| 4 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 756 357 $ Poids 44 % |
| 5 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 126 519 $ Poids 43 % |
| 6 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 814 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 769 417 $ Poids 43 % |
| 7 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 827 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 610 273 $ Poids 42 % |
| 8 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 079 $ Poids 41 % |
| 9 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 492 335 $ Poids 35 % |
| 10 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 573 416 $ Poids 33 % |
| 11 | 660, Rue Lamarre, Longueuil 2024-11-19 · 856 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 542 $ Poids 32 % |
| 12 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 577 456 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.