1160 Rue FRÉMONT · Longueuil
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 167 m² · constr. 1969 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 516 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064530701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12607
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
58227064530701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 648 560 $ Poids 53 % |
| 2 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 678 028 $ Poids 49 % |
| 3 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 722 524 $ Poids 47 % |
| 4 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 991 m · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 724 277 $ Poids 32 % |
| 5 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 023 $ Poids 28 % |
| 6 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +77 630 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 685 613 $ Poids 27 % |
| 7 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 770 755 $ Poids 23 % |
| 8 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 298 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 763 548 $ Poids 23 % |
| 9 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 754 874 $ Poids 20 % |
| 10 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 645 069 $ Poids 16 % |
| 11 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 871 206 $ Poids 15 % |
| 12 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 939 875 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.