1170 Rue FRÉMONT · Longueuil
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 112,6 m² · constr. 1969 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 462 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064530803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12608
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
58227064530803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 295 388 $ Poids 55 % |
| 2 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 900 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 646 405 $ Poids 53 % |
| 3 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 724 919 $ Poids 47 % |
| 4 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 752 081 $ Poids 47 % |
| 5 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 993 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 125 831 $ Poids 45 % |
| 6 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 810 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 765 156 $ Poids 45 % |
| 7 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 821 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 606 776 $ Poids 43 % |
| 8 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 903 $ Poids 40 % |
| 9 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 489 659 $ Poids 37 % |
| 10 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 570 293 $ Poids 35 % |
| 11 | 660, Rue Lamarre, Longueuil 2024-11-19 · 848 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 149 $ Poids 32 % |
| 12 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 574 016 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.