1207 Rue FRÉCHETTE · Longueuil
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 147,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 598 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064531137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684021
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 600 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
58227064531137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 811 m · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 692 902 $ Poids 74 % |
| 2 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 693 939 $ Poids 58 % |
| 3 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 644 399 $ Poids 44 % |
| 4 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 617 918 $ Poids 44 % |
| 5 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 686 045 $ Poids 44 % |
| 6 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 648 566 $ Poids 36 % |
| 7 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 694 323 $ Poids 36 % |
| 8 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 691 $ Poids 34 % |
| 9 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 542 $ Poids 25 % |
| 10 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +60 342 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 164 $ Poids 25 % |
| 11 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +55 838 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 666 374 $ Poids 25 % |
| 12 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 690 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 701 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.