1242 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 464 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064531492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12674
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
58227064531492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 952 m · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 672 304 $ Poids 65 % |
| 2 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 975 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 605 251 $ Poids 64 % |
| 3 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 898 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 718 931 $ Poids 57 % |
| 4 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 705 705 $ Poids 48 % |
| 5 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 277 359 $ Poids 48 % |
| 6 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 906 m · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 60 647 $ Poids 48 % |
| 7 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 912 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 568 847 $ Poids 47 % |
| 8 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 631 991 $ Poids 46 % |
| 9 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 118 375 $ Poids 43 % |
| 10 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 460 634 $ Poids 39 % |
| 11 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 612 332 $ Poids 39 % |
| 12 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 543 059 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.