1220 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 159,7 m² · constr. 1970 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 562 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064531631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12673
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
58227064531631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 636 689 $ Poids 51 % |
| 2 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 665 015 $ Poids 48 % |
| 3 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 720 865 $ Poids 48 % |
| 4 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 708 412 $ Poids 47 % |
| 5 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 160 $ Poids 36 % |
| 6 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 712 707 $ Poids 34 % |
| 7 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 139 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 671 348 $ Poids 30 % |
| 8 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 750 043 $ Poids 24 % |
| 9 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −46 325 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 199 $ Poids 20 % |
| 10 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 739 175 $ Poids 19 % |
| 11 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 759 253 $ Poids 18 % |
| 12 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 633 595 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.