1216 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 146,9 m² · constr. 1970 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 452 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064531750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12672
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
58227064531750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 692 615 $ Poids 60 % |
| 2 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 636 156 $ Poids 49 % |
| 3 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 610 175 $ Poids 48 % |
| 4 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 677 171 $ Poids 48 % |
| 5 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 640 679 $ Poids 40 % |
| 6 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 389 $ Poids 39 % |
| 7 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 687 334 $ Poids 38 % |
| 8 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 665 $ Poids 29 % |
| 9 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 698 $ Poids 27 % |
| 10 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 664 786 $ Poids 26 % |
| 11 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 711 649 $ Poids 21 % |
| 12 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 608 699 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.