1125 Rue FRANCIS · Longueuil
Valeur estimée
972 300 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 169,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 694 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064532016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12381
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
694 600 $
ID provincial
58227064532016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 771 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 839 378 $ Poids 59 % |
| 2 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 900 m · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 848 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 778 348 $ Poids 49 % |
| 3 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 117 $ Poids 39 % |
| 4 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 738 108 $ Poids 35 % |
| 5 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 432 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 741 832 $ Poids 34 % |
| 6 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 787 173 $ Poids 34 % |
| 7 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 770 $ Poids 26 % |
| 8 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 760 538 $ Poids 24 % |
| 9 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 587 $ Poids 22 % |
| 10 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 807 473 $ Poids 15 % |
| 11 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 347 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 347 $ Poids 15 % |
| 12 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 759 605 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.