1209 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 208,7 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 492 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064534097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24944
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
58227064534097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 980 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +60 698 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 934 143 $ Poids 44 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 980 442 $ Poids 30 % |
| 3 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 980 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +118 917 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 898 850 $ Poids 20 % |
| 4 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 567 $ Poids 17 % |
| 5 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +107 298 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 806 437 $ Poids 12 % |
| 6 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 808 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 868 308 $ Poids 12 % |
| 7 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +126 031 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 847 834 $ Poids 10 % |
| 8 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −99 691 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 922 781 $ Poids 9 % |
| 9 | 931, rue Valois, Longueuil 2025-06-27 · 945 m · Vendu 779 000 $ (5 478 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +182 150 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 103 377 $ Poids 9 % |
| 10 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 876 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 905 811 $ Poids 9 % |
| 11 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 500 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 828 900 $ Poids 8 % |
| 12 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +127 787 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 786 718 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.