1201 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 238,5 m² · constr. 1990 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 629 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064534375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24942
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
58227064534375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +63 338 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 044 681 $ Poids 25 % |
| 2 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 964 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +132 192 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 005 637 $ Poids 24 % |
| 3 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 974 609 $ Poids 22 % |
| 4 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +81 312 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 808 836 $ Poids 10 % |
| 5 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 982 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +165 750 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 945 683 $ Poids 8 % |
| 6 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 858 389 $ Poids 5 % |
| 7 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +84 548 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 151 881 $ Poids 5 % |
| 8 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 884 250 $ Poids 5 % |
| 9 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 890 608 $ Poids 4 % |
| 10 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 948 480 $ Poids 4 % |
| 11 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +135 069 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 950 597 $ Poids 3 % |
| 12 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 818 181 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.