Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
575 100 $
Autre · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064536822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24929
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
58227064536822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Fabre, Longueuil 2026-06-18 · 828 m · Vendu 636 000 $ (5 559 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 020 $ Poids 51 % |
| 2 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 886 m · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 629 $ Poids 46 % |
| 3 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 933 m · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 655 $ Poids 45 % |
| 4 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 990 m · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 45 % |
| 5 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 911 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 402 $ Poids 44 % |
| 6 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 44 % |
| 7 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 43 % |
| 8 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 940 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 43 % |
| 9 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 152 $ Poids 43 % |
| 10 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 073 $ Poids 39 % |
| 11 | 895, rue Sabatino, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 732 $/m²) 112,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 533 $ Poids 39 % |
| 12 | 839, rue Fabre, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 043 $/m²) 74,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.