1070 Rue BUSES · Longueuil
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 219,4 m² · constr. 1989 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 661 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064537101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25022
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
58227064537101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 630 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −24 380 $ | 1 185 974 $ Poids 80 % |
| 2 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 776 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 845 205 $ Poids 75 % |
| 3 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 584 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −49 138 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 893 860 $ Poids 66 % |
| 4 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 928 m · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 364 549 $ Poids 66 % |
| 5 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 931 m · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +81 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 349 $ Poids 45 % |
| 6 | 1410, rue des Sittelles, Longueuil 2024-12-17 · 600 m · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 985 443 $ Poids 41 % |
| 7 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −85 982 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 147 150 $ Poids 39 % |
| 8 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 789 m · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +66 569 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 231 343 $ Poids 34 % |
| 9 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +86 369 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 959 814 $ Poids 29 % |
| 10 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 886 m · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −79 422 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 964 651 $ Poids 26 % |
| 11 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 995 467 $ Poids 23 % |
| 12 | 778, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 603 $/m²) 200,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 449 069 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.