1080 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 339 900 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 292,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 700 $
Rôle antérieur 945 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064537127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24969
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 300 $
Valeur bâtiment
730 400 $
Rôle antérieur
945 500 $
ID provincial
58227064537127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 600 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 154 010 $ Poids 69 % |
| 2 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 819 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 572 791 $ Poids 65 % |
| 3 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 865 m · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 472 $ Poids 59 % |
| 4 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 643 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +86 921 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 029 919 $ Poids 53 % |
| 5 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 139 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 070 680 $ Poids 52 % |
| 6 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +85 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 318 411 $ Poids 46 % |
| 7 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 933 m · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 098 116 $ Poids 39 % |
| 8 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 463 m · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 326 611 $ Poids 37 % |
| 9 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 451 m · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +152 521 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 1 687 433 $ Poids 32 % |
| 10 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 571 m · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +114 985 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 296 819 $ Poids 31 % |
| 11 | 492, Rue Maple, Longueuil 2024-05-03 · 424 m · Vendu 1 362 500 $ (4 864 $/m²) 280,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +253 099 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 645 758 $ Poids 23 % |
| 12 | 769, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 904 000 $ (3 358 $/m²) 269,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +148 780 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 1 128 062 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.