1084 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 234 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 283,1 m² · constr. 1992 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 000 $
Rôle antérieur 895 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064537295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24970
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
895 300 $
ID provincial
58227064537295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 795 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 569 187 $ Poids 70 % |
| 2 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 576 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 152 876 $ Poids 68 % |
| 3 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 621 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +69 425 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 026 148 $ Poids 62 % |
| 4 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 863 m · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 1 109 833 $ Poids 60 % |
| 5 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 119 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 067 936 $ Poids 57 % |
| 6 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +63 257 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 314 388 $ Poids 51 % |
| 7 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 664 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +145 970 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 1 374 247 $ Poids 44 % |
| 8 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 932 m · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 095 354 $ Poids 43 % |
| 9 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 440 m · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 325 581 $ Poids 42 % |
| 10 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 427 m · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +125 773 $ · Ajust. âge +13 596 $ | 1 681 079 $ Poids 38 % |
| 11 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 552 m · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +94 820 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 292 028 $ Poids 36 % |
| 12 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 553 m · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +144 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 218 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.