1088 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 269 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 286,6 m² · constr. 1991 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 855 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064537444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24971
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
855 000 $
ID provincial
58227064537444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 772 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +48 010 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 571 377 $ Poids 70 % |
| 2 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 554 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 153 919 $ Poids 70 % |
| 3 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 863 m · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 1 111 029 $ Poids 60 % |
| 4 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 600 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +75 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 087 $ Poids 60 % |
| 5 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +71 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 316 588 $ Poids 49 % |
| 6 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 931 m · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 096 944 $ Poids 42 % |
| 7 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 418 m · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +1 344 $ | 326 122 $ Poids 41 % |
| 8 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 404 m · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +135 732 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 1 684 241 $ Poids 36 % |
| 9 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 535 m · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +102 328 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 294 412 $ Poids 34 % |
| 10 | 492, Rue Maple, Longueuil 2024-05-03 · 419 m · Vendu 1 362 500 $ (4 864 $/m²) 280,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +253 099 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 1 645 033 $ Poids 24 % |
| 11 | 769, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 904 000 $ (3 358 $/m²) 269,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +148 780 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 127 195 $ Poids 19 % |
| 12 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 071 269 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.