1092 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 200 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 285,3 m² · constr. 1991 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 200 $
Rôle antérieur 837 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064537592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24972
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
837 400 $
ID provincial
58227064537592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +68 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 313 542 $ Poids 50 % |
| 2 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 971 m · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie +50 988 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 420 222 $ Poids 28 % |
| 3 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 794 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 151 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 975 436 $ Poids 27 % |
| 4 | 769, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 904 000 $ (3 358 $/m²) 269,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +148 780 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 125 013 $ Poids 19 % |
| 5 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 068 791 $ Poids 16 % |
| 6 | 819, Rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 724 888 $ (2 618 $/m²) 276,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +134 656 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 903 159 $ Poids 15 % |
| 7 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 338 384 $ (1 321 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 858 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 428 993 $ Poids 13 % |
| 8 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +171 918 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 158 160 $ Poids 8 % |
| 9 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 788 m · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +231 490 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 405 914 $ Poids 8 % |
| 10 | 778, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 603 $/m²) 200,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +236 709 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 644 924 $ Poids 6 % |
| 11 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 445 $ Poids 6 % |
| 12 | 1045, rue Boulé, Longueuil 2024-09-26 · 979 m · Vendu 900 000 $ (5 190 $/m²) 173,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 329 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.