1096 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 183 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 286,1 m² · constr. 1991 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 800 $
Rôle antérieur 806 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064537740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24973
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
806 100 $
ID provincial
58227064537740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +70 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 315 417 $ Poids 50 % |
| 2 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 780 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 636 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 976 921 $ Poids 26 % |
| 3 | 769, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 904 000 $ (3 358 $/m²) 269,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +148 780 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 126 356 $ Poids 19 % |
| 4 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 070 316 $ Poids 16 % |
| 5 | 819, Rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 724 888 $ (2 618 $/m²) 276,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +134 656 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 904 206 $ Poids 15 % |
| 6 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +173 774 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 160 016 $ Poids 9 % |
| 7 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 768 m · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +233 492 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 407 916 $ Poids 8 % |
| 8 | 778, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 603 $/m²) 200,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +238 950 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 647 165 $ Poids 6 % |
| 9 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 445 $ Poids 6 % |
| 10 | 1045, rue Boulé, Longueuil 2024-09-26 · 958 m · Vendu 900 000 $ (5 190 $/m²) 173,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 329 072 $ Poids 2 % |
| 11 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 880 024 $ Poids 2 % |
| 12 | 885, rue Bellerive, Longueuil 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 151 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.