872 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
1 388 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 348,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 600 $
Rôle antérieur 999 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064539736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24791
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 100 $
Valeur bâtiment
759 500 $
Rôle antérieur
999 200 $
ID provincial
58227064539736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 119 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +119 116 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 350 120 $ Poids 59 % |
| 2 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 742 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +102 110 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 256 120 $ Poids 42 % |
| 3 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +117 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 217 $ Poids 29 % |
| 4 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 952 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +215 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 724 642 $ Poids 28 % |
| 5 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 330 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +152 765 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 167 972 $ Poids 22 % |
| 6 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 810 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +191 711 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 134 708 $ Poids 18 % |
| 7 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +217 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 450 312 $ Poids 16 % |
| 8 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +156 835 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 200 908 $ Poids 15 % |
| 9 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 626 m · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +53 424 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 356 931 $ Poids 13 % |
| 10 | 492, Rue Maple, Longueuil 2024-05-03 · 618 m · Vendu 1 362 500 $ (4 864 $/m²) 280,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +253 099 $ · Ajust. superficie +167 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 782 689 $ Poids 12 % |
| 11 | 850, des Hérons, Longueuil 2024-12-13 · 197 m · Vendu 885 000 $ (3 645 $/m²) 242,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +193 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 936 $ Poids 11 % |
| 12 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 845 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +304 750 $ · Ajust. âge −24 380 $ | 1 514 741 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.