1172 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 98,9 m² · constr. 1969 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064540353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12667
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
58227064540353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 930 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 606 418 $ Poids 67 % |
| 2 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 828 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 720 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 707 021 $ Poids 53 % |
| 4 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 277 871 $ Poids 53 % |
| 5 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 837 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 569 923 $ Poids 50 % |
| 6 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 633 293 $ Poids 48 % |
| 7 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 980 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 118 586 $ Poids 48 % |
| 8 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 461 457 $ Poids 44 % |
| 9 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 613 565 $ Poids 43 % |
| 10 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 544 030 $ Poids 42 % |
| 11 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 973 m · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 611 537 $ Poids 36 % |
| 12 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 627 379 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.