1150 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 111,8 m² · constr. 1971 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 492 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064540580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12665
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
58227064540580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 991 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −6 789 $ | 297 080 $ Poids 56 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 756 140 $ Poids 48 % |
| 3 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 949 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 126 508 $ Poids 48 % |
| 4 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 827 $ Poids 46 % |
| 5 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 818 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 610 074 $ Poids 44 % |
| 6 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 949 $ Poids 40 % |
| 7 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 492 162 $ Poids 39 % |
| 8 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 573 671 $ Poids 38 % |
| 9 | 660, Rue Lamarre, Longueuil 2024-11-19 · 843 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 677 $ Poids 32 % |
| 10 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 189 $ Poids 32 % |
| 11 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 999 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 579 985 $ Poids 31 % |
| 12 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 029 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.