Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
635 400 $
Autre · terrain 48 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 642,8 m²
Frontage
853,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
7 368 700 $
Rôle antérieur 5 895 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064540796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25583
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 368 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 895 000 $
ID provincial
58227064540796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347-1349, rue Maple, Longueuil 2026-06-04 · 703 m · Vendu 550 000 $ (4 523 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 55 % |
| 2 | 860 et 862, rue Valois, Longueuil 2026-06-09 · 757 m · Vendu 691 000 $ (5 011 $/m²) 137,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 713 $ Poids 53 % |
| 3 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 811 m · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 891, chemin du Lac, Longueuil 2026-01-19 · 726 m · Vendu 1 380 000 $ (2 850 $/m²) 484,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 721 $ Poids 50 % |
| 5 | 1376 à 1380, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-19 · 933 m · Vendu 925 000 $ (3 457 $/m²) 267,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 47 % |
| 6 | 694, 696, 698, rue Lamarre, Longueuil 2026-05-25 · 934 m · Vendu 1 214 000 $ (5 559 $/m²) 218,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 308 $ Poids 47 % |
| 7 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 729 m · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 431 $ Poids 46 % |
| 8 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 745 m · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 46 % |
| 9 | 578-580-582, rue Prévost, Longueuil 2026-06-02 · 988 m · Vendu 919 000 $ (4 081 $/m²) 225,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 588 $ Poids 45 % |
| 10 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 43 % |
| 12 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 000 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.