1324 Rue MOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 194,1 m² · constr. 1993 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 680 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064542533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25087
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
58227064542533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 746 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 899 116 $ Poids 64 % |
| 2 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 736 919 $ Poids 28 % |
| 3 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +77 055 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 782 694 $ Poids 26 % |
| 4 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 858 899 $ Poids 14 % |
| 5 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 052 833 $ Poids 9 % |
| 6 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 003 083 $ Poids 7 % |
| 7 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +73 517 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 844 407 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.