Rue MOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
438 000 $
Autre · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 259 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064542876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25089
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
58227064542876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347-1349, rue Maple, Longueuil 2026-06-04 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 523 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 51 % |
| 2 | 860 et 862, rue Valois, Longueuil 2026-06-09 · 865 m · Vendu 691 000 $ (5 011 $/m²) 137,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 713 $ Poids 49 % |
| 3 | 839, rue Fabre, Longueuil 2026-07-02 · 876 m · Vendu 300 000 $ (4 043 $/m²) 74,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 839, rue Fabre, Longueuil 2026-05-27 · 876 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 49 % |
| 5 | 848, Rue Fabre, Longueuil 2026-05-28 · 897 m · Vendu 295 000 $ (3 954 $/m²) 74,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 48 % |
| 6 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 937 m · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 891, chemin du Lac, Longueuil 2026-01-19 · 826 m · Vendu 1 380 000 $ (2 850 $/m²) 484,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 721 $ Poids 47 % |
| 8 | 1920, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-25 · 935 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 47 % |
| 9 | 1920, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-02 · 935 m · Vendu 280 000 $ (4 211 $/m²) 66,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 47 % |
| 10 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 789 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 45 % |
| 11 | 1920, rue Adoncour, Longueuil 2026-02-20 · 935 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 44 % |
| 12 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 855 m · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.