1176 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 197,3 m² · constr. 1990 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 611 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064543037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24993
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
58227064543037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 888 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 906 793 $ Poids 56 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 949 093 $ Poids 33 % |
| 3 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 102 $ Poids 22 % |
| 4 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 865 508 $ Poids 10 % |
| 5 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 059 972 $ Poids 8 % |
| 6 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +69 679 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 010 117 $ Poids 6 % |
| 7 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +80 581 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 851 472 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.