1157 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 166,4 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 491 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064544337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24938
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
58227064544337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 983 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 832 660 $ Poids 47 % |
| 2 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 771 971 $ Poids 42 % |
| 3 | 931, rue Valois, Longueuil 2025-06-27 · 918 m · Vendu 779 000 $ (5 478 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +66 286 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 987 513 $ Poids 35 % |
| 4 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 722 067 $ Poids 33 % |
| 5 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 755 910 $ Poids 30 % |
| 6 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 806 274 $ Poids 28 % |
| 7 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 735 652 $ Poids 28 % |
| 8 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 698 196 $ Poids 25 % |
| 9 | 937, rue Valois, Longueuil 2024-12-02 · 910 m · Vendu 418 000 $ (2 937 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 562 833 $ Poids 23 % |
| 10 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 754 988 $ Poids 20 % |
| 11 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 192 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 758 351 $ Poids 16 % |
| 12 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 051 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.