1153 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 089 300 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 264,4 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 686 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064544468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24937
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
58227064544468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 033 927 $ Poids 21 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +123 428 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 114 571 $ Poids 18 % |
| 3 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 996 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +194 329 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 067 775 $ Poids 12 % |
| 4 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +123 263 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 850 787 $ Poids 5 % |
| 5 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +142 326 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 209 659 $ Poids 2 % |
| 6 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 994 278 $ Poids 2 % |
| 7 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −52 471 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 246 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 122 438 $ Poids 1 % |
| 9 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 948 390 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.