1390 Rue SITTELLES · Longueuil
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 202,5 m² · constr. 1992 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 556 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064552627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25186
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
58227064552627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 823 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 919 269 $ Poids 55 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 970 958 $ Poids 44 % |
| 3 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 525 $ Poids 24 % |
| 4 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 247 $ Poids 12 % |
| 5 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 904 510 $ Poids 9 % |
| 6 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −69 602 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 889 467 $ Poids 7 % |
| 7 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +81 109 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 021 547 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.