1368 Rue MOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 204,9 m² · constr. 1989 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 470 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064553499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25099
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
58227064553499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 929 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +51 581 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 925 027 $ Poids 49 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 961 826 $ Poids 40 % |
| 3 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 412 $ Poids 19 % |
| 4 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +65 676 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 881 204 $ Poids 9 % |
| 5 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 897 504 $ Poids 8 % |
| 6 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −65 319 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 893 750 $ Poids 6 % |
| 7 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +86 384 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 026 822 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.