1365 Rue MOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 168,5 m² · constr. 1992 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 530 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064553695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25055
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
58227064553695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 893 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −35 747 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 837 698 $ Poids 53 % |
| 2 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 776 753 $ Poids 44 % |
| 3 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 726 417 $ Poids 39 % |
| 4 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 760 645 $ Poids 35 % |
| 5 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 811 400 $ Poids 33 % |
| 6 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 702 752 $ Poids 31 % |
| 7 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 887 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 740 287 $ Poids 28 % |
| 8 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 759 150 $ Poids 21 % |
| 9 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 453 $ Poids 18 % |
| 10 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 806 028 $ Poids 14 % |
| 11 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 741 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 741 $ Poids 14 % |
| 12 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 758 099 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.