1132 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 255 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 282,8 m² · constr. 1990 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 200 $
Rôle antérieur 897 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064555145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24982
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
698 200 $
Rôle antérieur
897 700 $
ID provincial
58227064555145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +166 117 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 147 460 $ Poids 12 % |
| 2 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 445 $ Poids 7 % |
| 3 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 880 024 $ Poids 3 % |
| 4 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +165 750 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 945 683 $ Poids 2 % |
| 5 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 858 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +175 802 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 1 058 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 884 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 890 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 948 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 931, rue Valois, Longueuil 2025-06-27 · 995 m · Vendu 779 000 $ (5 478 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 115 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 818 181 $ Poids 1 % |
| 12 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie +221 000 $ · Ajust. âge −61 880 $ | 1 212 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.