1504 Rue MOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 121,3 m² · constr. 1991 · terrain 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 325 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064560403200011504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25140
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
58227064560403200011504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
593 700 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +20 368 $ | 336 385 $ Poids 43 % |
| 2 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 647 067 $ Poids 42 % |
| 3 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 157 $ Poids 41 % |
| 4 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 285 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 636 115 $ Poids 38 % |
| 5 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 963 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 232 $ Poids 37 % |
| 6 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 945 $ Poids 36 % |
| 7 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +64 466 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 827 526 $ Poids 34 % |
| 8 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 860 $ Poids 34 % |
| 9 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 548 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 299 $ Poids 33 % |
| 10 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 470 $ Poids 32 % |
| 11 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 941 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +53 801 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 690 129 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 597 039 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.