1418 Rue SITTELLES · Longueuil
Valeur estimée
984 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 228,4 m² · constr. 1993 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 700 $
Rôle antérieur 691 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064561135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
58227064561135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 792 476 $ Poids 18 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 935 690 $ Poids 15 % |
| 3 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +148 104 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 853 743 $ Poids 11 % |
| 4 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +170 446 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 899 139 $ Poids 9 % |
| 5 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +66 002 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 960 736 $ Poids 9 % |
| 6 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 959 595 $ Poids 8 % |
| 7 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +114 210 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 929 738 $ Poids 8 % |
| 8 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 880 m · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 884 250 $ Poids 8 % |
| 9 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 827 931 $ Poids 7 % |
| 10 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 500 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 828 900 $ Poids 5 % |
| 11 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 860 145 $ Poids 4 % |
| 12 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 880 246 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.