1426 Rue SITTELLES · Longueuil
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 213,6 m² · constr. 1990 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 649 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064561484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25195
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
58227064561484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 504 $ Poids 24 % |
| 2 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +117 447 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 813 336 $ Poids 17 % |
| 3 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +137 079 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 855 437 $ Poids 14 % |
| 4 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 836 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 914 066 $ Poids 13 % |
| 5 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −49 793 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 909 277 $ Poids 13 % |
| 6 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 891 m · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 967 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 879 467 $ Poids 13 % |
| 7 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +83 644 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 899 172 $ Poids 12 % |
| 8 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +138 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 794 099 $ Poids 11 % |
| 9 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 919 014 $ Poids 11 % |
| 10 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 987 572 $ Poids 8 % |
| 11 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 500 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 828 900 $ Poids 7 % |
| 12 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +133 404 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 848 549 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.