1435 Rue SITTELLES · Longueuil
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 202,6 m² · constr. 1990 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 603 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064561928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25177
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
58227064561928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 789 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 919 509 $ Poids 56 % |
| 2 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 687 $ Poids 26 % |
| 3 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +60 926 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 454 $ Poids 14 % |
| 4 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 896 812 $ Poids 12 % |
| 5 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −69 424 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 889 646 $ Poids 9 % |
| 6 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −56 660 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 965 704 $ Poids 7 % |
| 7 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 783 339 $ Poids 6 % |
| 8 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +81 329 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 021 767 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.