1388 Rue MOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
1 117 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 257,3 m² · constr. 1989 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 100 $
Rôle antérieur 804 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064563488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25104
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
804 000 $
ID provincial
58227064563488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +106 955 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 083 398 $ Poids 27 % |
| 2 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 949 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +177 296 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 050 741 $ Poids 15 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 987 267 $ Poids 10 % |
| 4 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +111 763 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 839 287 $ Poids 7 % |
| 5 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 074 451 $ Poids 5 % |
| 6 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +124 333 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 003 268 $ Poids 4 % |
| 7 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 855 139 $ Poids 4 % |
| 8 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +173 897 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 989 424 $ Poids 3 % |
| 9 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −64 489 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 234 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 860 225 $ Poids 1 % |
| 11 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 122 438 $ Poids 1 % |
| 12 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 948 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.