1464 Rue MOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
1 037 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 238,7 m² · constr. 1991 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 500 $
Rôle antérieur 689 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064570487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25122
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
58227064570487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 954 072 $ Poids 20 % |
| 2 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +81 636 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 809 160 $ Poids 16 % |
| 3 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 037 473 $ Poids 11 % |
| 4 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +86 791 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 973 626 $ Poids 9 % |
| 5 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 861 639 $ Poids 9 % |
| 6 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +135 482 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 951 010 $ Poids 7 % |
| 7 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 894 053 $ Poids 7 % |
| 8 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 952 185 $ Poids 7 % |
| 9 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 821 431 $ Poids 6 % |
| 10 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 249 060 $ Poids 4 % |
| 11 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 860 145 $ Poids 3 % |
| 12 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +132 285 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 850 909 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.