525 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
1 166 700 $
Autre · 1 842 $/m² · 633,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 600 $
Rôle antérieur 1 413 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064601712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
676852
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 500 $
Valeur bâtiment
1 091 100 $
Rôle antérieur
1 413 200 $
ID provincial
58227064601712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 956 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Falardeau, Longueuil 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (2 754 $/m²) 568,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 843 $ · Ajust. superficie +89 775 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 956 118 $ Poids 27 % |
| 2 | 1145, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 4 200 000 $ (6 419 $/m²) 654,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +346 819 $ · Ajust. superficie −66 758 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 4 900 060 $ Poids 22 % |
| 3 | 891, chemin du Lac, Longueuil 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (2 850 $/m²) 484,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +212 757 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 858 478 $ Poids 10 % |
| 4 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +406 378 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 2 307 515 $ Poids 10 % |
| 5 | 865, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (2 466 $/m²) 632,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +304 310 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 021 420 $ Poids 9 % |
| 6 | 915, Boulevard Curé-Poirier, Longueuil 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (1 423 $/m²) 632,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 157 825 $ Poids 7 % |
| 7 | 550-560, Prévost, Longueuil 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 122 000 $ (2 911 $/m²) 385,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +208 424 $ · Ajust. superficie +280 500 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 723 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.