1332 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 142,9 m² · constr. 1989 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 444 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064603907200011332
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24604
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
58227064603907200011332
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 18 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 495 $ Poids 99 % |
| 2 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 35 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 364 $ Poids 98 % |
| 3 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 512 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 188 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 329 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 645 843 $ Poids 82 % |
| 5 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 329 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 108 $ Poids 81 % |
| 6 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 588 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 944 $ Poids 78 % |
| 7 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 54 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 612 $ Poids 77 % |
| 8 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 333 $ Poids 76 % |
| 9 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 582 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 901 730 $ Poids 74 % |
| 10 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 616 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 583 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 931 $ Poids 66 % |
| 12 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 596 m · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 149 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.