1319 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 181,7 m² · constr. 1989 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 527 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064604402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24558
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
58227064604402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 623 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 177 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 593 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 883 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 468 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 969 661 $ Poids 76 % |
| 4 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 668 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 969 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 672 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 761 $ Poids 70 % |
| 6 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 838 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 892 353 $ Poids 66 % |
| 7 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 867 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 820 879 $ Poids 63 % |
| 8 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 710 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 892 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 025 766 $ Poids 63 % |
| 10 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 414 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 927 949 $ Poids 58 % |
| 11 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 899 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 137 625 $ Poids 58 % |
| 12 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 558 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 1 025 974 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.