277 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 100,1 m² · constr. 1994 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 356 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064608377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25226
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
58227064608377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 466 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 570 677 $ Poids 63 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 484 $ Poids 51 % |
| 4 | 1139, rue Gendron, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 519 624 $ Poids 47 % |
| 5 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 495 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 800 091 $ Poids 44 % |
| 6 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 903 m · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie −53 219 $ · Ajust. âge +29 180 $ | 735 078 $ Poids 42 % |
| 7 | 1125, rue Gendron, Longueuil 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 492 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 507 438 $ Poids 41 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 324 $ Poids 40 % |
| 9 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 526 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −48 124 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 553 430 $ Poids 40 % |
| 10 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 880 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 585 694 $ Poids 40 % |
| 11 | 1086, rue Gendron, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 125 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 552 620 $ Poids 40 % |
| 12 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 757 941 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.