271 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 120,2 m² · constr. 1996 · terrain 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 355 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064608498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25224
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
58227064608498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 40 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 418 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +24 708 $ | 649 428 $ Poids 92 % |
| 3 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 194 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 613 247 $ Poids 90 % |
| 4 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 383 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +19 835 $ | 573 063 $ Poids 90 % |
| 5 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 194 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 579 681 $ Poids 89 % |
| 6 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 55 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 543 113 $ Poids 81 % |
| 7 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 328 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 088 $ Poids 78 % |
| 8 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 531 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 690 443 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 536 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 604 609 $ Poids 71 % |
| 10 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 431 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 335 641 $ Poids 67 % |
| 11 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 898 m · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +36 475 $ | 804 928 $ Poids 66 % |
| 12 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 884 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 639 029 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.