292 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 162,3 m² · constr. 1992 · terrain 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 467 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064609251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25251
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
58227064609251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 188 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 203 243 $ Poids 85 % |
| 2 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 259 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 859 116 $ Poids 78 % |
| 3 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 339 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 837 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 223 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 854 695 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 473 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 171 122 $ Poids 71 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 538 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 627 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 543 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 630 303 $ Poids 64 % |
| 8 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 309 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −61 758 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 851 338 $ Poids 62 % |
| 9 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 401 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 809 477 $ Poids 60 % |
| 10 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 221 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +76 313 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 971 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 246, rue Larocque, Longueuil 2025-02-27 · 187 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 907 091 $ Poids 55 % |
| 12 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 894 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 833 555 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.