232 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 165,9 m² · constr. 1992 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 464 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064609393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25250
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
58227064609393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 234 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 867 566 $ Poids 81 % |
| 2 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 182 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 205 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 219 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 862 873 $ Poids 80 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 463 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 172 846 $ Poids 77 % |
| 5 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 357 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 845 819 $ Poids 74 % |
| 6 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 295 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −53 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 859 728 $ Poids 70 % |
| 7 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 557 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 635 118 $ Poids 60 % |
| 8 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 329 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −56 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 945 701 $ Poids 60 % |
| 9 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 384 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 817 701 $ Poids 59 % |
| 10 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 563 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 637 612 $ Poids 58 % |
| 11 | 246, rue Larocque, Longueuil 2025-02-27 · 162 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 915 377 $ Poids 56 % |
| 12 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 496 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −71 763 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 944 057 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.