239 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 139,2 m² · constr. 1993 · terrain 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064609746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25212
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
58227064609746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 163 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +5 486 $ | 189 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 270 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 649 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 270 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 368 $ Poids 88 % |
| 4 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 579 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 583 435 $ Poids 85 % |
| 5 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 281 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 907 000 $ Poids 85 % |
| 6 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 587 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +11 402 $ | 586 254 $ Poids 84 % |
| 7 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 356 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 607 222 $ Poids 82 % |
| 8 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 359 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 679 473 $ Poids 74 % |
| 9 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 268 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 70 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 573 162 $ Poids 74 % |
| 11 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 115 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 550 254 $ Poids 73 % |
| 12 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 607 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 728 120 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.