243 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,1 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064609904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25214
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
58227064609904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 110 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 491 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 434 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +15 443 $ | 616 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 376 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 543 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 883 m · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 765 042 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 581 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 580 929 $ Poids 64 % |
| 6 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 255 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 581 819 $ Poids 63 % |
| 7 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 257 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 647 031 $ Poids 62 % |
| 8 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 255 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 550 345 $ Poids 62 % |
| 9 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 77 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 517 256 $ Poids 62 % |
| 10 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 911 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 608 543 $ Poids 61 % |
| 11 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 357 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 646 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 586 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 673 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.