1127 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
910 400 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 179,9 m² · constr. 1993 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 573 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064610061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24703
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
58227064610061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 606 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 041 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 487 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 153 727 $ Poids 74 % |
| 3 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 771 m · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 399 576 $ Poids 67 % |
| 4 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 607 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 1 002 116 $ Poids 67 % |
| 5 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 239 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +54 470 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 664 742 $ Poids 64 % |
| 6 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 599 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +4 268 $ | 911 386 $ Poids 64 % |
| 7 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 0 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 397 $ Poids 63 % |
| 8 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 893 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 904 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 896 105 $ Poids 61 % |
| 10 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 918 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 833 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 766 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 830 722 $ Poids 56 % |
| 12 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 248 m · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 614 462 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.